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広島市安佐南区の物件一覧

AcityヒルズアリーナⅢ番館

1階

NEW

AcityヒルズアリーナⅢ番館

1,899万円

広島県広島市安佐南区大塚西６丁目

広島高速交通アストラムライン「大塚」駅徒歩13分

広島高速交通アストラムライン「伴中央」駅徒歩23分

広島高速交通アストラムライン「広域公園前」駅徒歩24分

【間取り】

価格: 1,899万円

間取り: 2LDK

向き: 南東

所在地: 広島県広島市安佐南区大塚西６丁目

交通

広島高速交通アストラムライン「大塚」駅徒歩13分

広島高速交通アストラムライン「伴中央」駅徒歩23分

広島高速交通アストラムライン「広域公園前」駅徒歩24分

専有面積: 81.27㎡

築年月: 1995年6月(築30年)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機
オートロック
エレベーター

セールスポイント

「AcityヒルズアリーナⅢ番館」：広島市安佐南区エリアの新居にピッタリ。セキュリティシステムがある物件です。10階建てのイチオシの物件。素敵なデザインでゆとりのある生活ができる2LDK。広島市安佐南区での生活なら、広島高速交通アストラムライン大塚周辺が環境も整っており、お勧めです。082-962-2007でひまわり不動産に住まい探しについてお問い合わせ下さい。

担当者のコメント

亀井一

約20帖超のリビングは、家具レイアウトの自由度が高く、くつろぎと作業のゾーン分けがしやすい間取り。和室を開ければ広々、閉めれば客間や在宅ワークの個室としても活用できます。2025年6月に水まわり設備を交換し、床・壁を刷新。照明はLEDへ変更し、日々の使い勝手を整えました。対面式キッチンは手元が片付きやすいワークトップで、配膳はカウンター越しにスムーズ。玄関の可動棚や各室収納を活かせば、季節物や日用品もすっきり収まります。洗面室はゆとりのある幅で、洗濯動線が取りやすいのもポイント。バス停徒歩3分、周辺に生活施設がそろい、車に頼りすぎない暮らしを目指す方にも適した一室です。

基本情報

管理費: 7,750円

修繕積立金: 14,950円

修繕積立基金: -

間取り / 詳細: 2LDK
LDK 20.1帖 1室/洋室 7.4帖 1室/和室 6.0帖 1室

向き: 南東

専有面積: 81.27㎡

バルコニー面積: 12.36㎡

その他面積: -
-
-

所在階 / 階建て: 1階 / 10階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1995年6月(築30年)

種別: 中古マンション

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

接道状況: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地勢: -

都市計画: 市街化区域

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

棟総戸数: 59戸

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 野村不動産パートナーズ（株） / -

取引条件の 有効期限: 2026年01月31日

設備条件

設備条件

ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / ２面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場あり / 耐震構造 / 外観タイル張り / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 97808342

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年01月17日

次回更新予定日: 2026年01月31日

取扱会社

ひまわり不動産
広島県広島市安佐南区上安２丁目2-37
TEL:082-962-2007
広島県知事 (2) 第010955号
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会広島本部

備考: 2025年6月ﾘﾌｫｰﾑ完了：ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ･ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ･洗面化粧台･
洗濯機防水ﾊﾟﾝ･温水洗浄機能付ﾄｲﾚ･建具･玄関収納新規交換、
浴室乾燥機･LEDｾﾝｻｰﾗｲﾄ･LEDﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ新規設置、LEDｼｰﾘﾝｸﾞﾗｲﾄ新規取付、
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ･ｸﾛｽ張替、ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ交換、ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ他　
住宅ﾛｰﾝ控除･ﾌﾗｯﾄ35適合　あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入　
備考
用途地域：第一種中高層　
駐輪場：月額100円、バイク置場：月額250円(空有　令和7年5月現在)　
駐車場：敷地内継承可(月額5,000円)、近隣月極確保済(月額9,000円)